iRED (International Real Estate Database)

Подбираем как для себя, продаем как своё.
Нас рекомендуют друзьям.
Наш Девиз: "Порядочность & Профессионализм".

Участок земли для строительства торгового комплекса в 28 км. до МКАД

Предлагаем приобрести участок земли для размещения торгового комплекса, с готовым бизнесом (котельной и ВЗУ), по адресу МО, Дмитровский р-н, пос.Некрасовский, мкр-н Строителей.

Категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения торгового комплекса, инженерных сооружений (котельная, водозаборный узел, очистные сооружения).

Общая площадь участка 24 879 кв.м., состоит из 3-х смежных участков:

1. 50:04:0000000:96569 – 12 468 кв.м.;

2. 50:04:0070513:1805 – 10 000 кв.м.;

3. 50:04:0070513:1804 – 2 411 кв.м. (с котельной и водозаборным узлом).

Участок расположен вдоль Дмитровского шоссе (А104), по правой стороне в сторону Москвы, 28 км. до МКАД, в непосредственной близости от нового ЖК «Некрасовский». (сдан, класс жилья: комфорт, квартиры от 33,9 до 68 кв.м., цена от 2,92 млн.руб. до 3,2 млн.руб.).

На участок подведена газовая магистраль, оборудованы котельная и водозаборный узел (ВЗУ), которые по договорам ЖКУ питают ЖК «Некрасовский».

ВЗУ оборудован в отдельном кирпичном здании, 2 артезианские скважинами около 200 м., и система подготовки воды.

Котельная оборудована в ОСЗ площадью 266кв.м., год постройки 2016.

Варианты приобретения и стоимость:

  1. 24 879 кв.м. (50:04:0000000:96569 – 12 468 кв.м.; 50:04:0070513:1805 – 10 000 кв.м.; 50:04:0070513:1804 – 2 411 кв.м. с котельной и ВЗУ) – 140 млн.руб.
  1. 22 468 кв.м. (50:04:0000000:96569 – 12 468 кв.м.; 50:04:0070513:1805 – 10 000 кв.м.) – 100 млн.руб.
  1. 12 468 кв.м. – 50:04:0000000:96569 – 65 млн.руб.

 

Расположение

Местоположение: Россия, Дмитровское ш., Московская, Дмитровский, МО, Дмитровский р-н, пос.Некрасовский, мкр-н Строителей, посёлок Некрасовский, микрорайон Строителей

Информация об участке

Площадь участка, кв.м.:24879.0
Категория назначения землепользования: ЗНП Земли населенных пунктов
Собственник: юридическое лицо
Участок принадлежит собственнику на правах собственности
Документы: Наличие готовых документов на участок, Право собственности

Коммуникации

ЭлектроснабжениеОбеспечено действующим договором с электросбытовой компанией

Территория

Наличие построек с зарегистрированным правом собственности: котельная и ВЗУ
Форма участка: правильная
Рельеф местности: ровный

Цена

140 000 000 руб.( ~ 5 600 руб./кв.м.)

Комментарий к объекту

Вид котельной: теплофикация и ГВС. 3 газовых и 2 комбинированных котла. Общая мощность 23,5 МВт. Выработка тепла: 12 000 Гкал/год. Текущая загрузка 25%, операционно окупается.
Системы обслуживаются своей профессиональной командой эксплуатации.
План развития котельной:
- 2-й кв. 2019 - подключение старого жилого фонда (около 500 квартир, д/с, школы, торгового центра и завода, расположенных на прилегающей территории),
- 2020 год - подключение нового торгового центра до 6 000 кв.м. и первой очереди нового жилого комплекса в 1 км от Котельной в рамках программы РЗТ с расселением ветхого жилья (общий объем строительства около 160 000 кв.м.)
Маржинальность котельной, при загрузке 80%, составляет более 20%, около 3 млн.руб. в месяц.

Поделитесь этой информацией:
140 000 000 руб. / м²
2 164 523 $ или 1 941 449 €

Энтин Сергей Юрьевич

+7(916)106-8270

ID объекта: 633907
Просмотры: 118