iRED (International Real Estate Database)

Подбираем как для себя, продаем как своё.
Нас рекомендуют друзьям.
Наш Девиз: "Порядочность & Профессионализм".

Продаётся участок 29,5сот. в Одинцово

Продаётся земельно-имущественный комплекс с перспективой инвестиционного развития: Московская область, г.Одинцово, Красногорское шоссе, участок 18.

Площадь земельного участка: 2950кв.м. (29,5сот).

Категория земель: Земли населенных пунктов.

 

Кадастровый номер участка: 50:20:0030119:14

 

Местоположение: Объект находится в центральной части города Одинцово, вблизи от Можайского шоссе, в 5-ти минутах езды от ж/д станции «Одинцово», на 1-ой линии Красногорского шоссе, ведущего в сторону Рублево-Успенского шоссе, на территории «зеленого» микрорайона, непосредственно примыкающего к лесу Подушкинского лесхоза.

 

Благодаря тому, что в марте 2019 была получена расширенная концепция разрешённого использования, Вас может заинтересовать вариант «гостиничное обслуживание» (апартаменты), надземная этажность определена 7 этажей, а высотность не ограничена, т.е. можно сделать каждый этаж 5-5,5м. (двухуровневые), апартаменты с террасами, т.к. находится внутри паркового массива, с выходом на Красногорское шоссе и Подушкинское шоссе.

 

Описание участка: В настоящее время на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками (гараж, сараи и т.п.), подлежащий сносу (реконструкции). Территория участка полностью огорожена. Рельеф участка ровный.

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Можайское ш., Подмосковье, Одинцово, Красногорское ш.

Информация об участке

Площадь участка, кв.м.:2950.0

Коммуникации

ЭлектроснабжениеЗаявка не подана, возможность электроснабжения участка есть

Цена

55 000 000 руб.( ~ 18 600 руб./кв.м.)

Комментарий к объекту

Разрешенное использование:
Бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, культурное развитие, деловое управление, рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, спорт.

Один из разработанных вариантов концепции градостроительного развития территории земельного участка предполагает размещение 2-х этажного офисно-торгового здания со следующими параметрами:
Назначение: Офисно-торговое здание.
Общая площадь: 4205 кв.м. (в т.ч. наземная 2000кв.м. и подземная 2205кв.м. для паркинга на 73 а/м).
Этажность: 2+1(подземный).

Коммуникации, существующие: Электроснабжение, водоснабжение, газ.
Коммуникации проектируемые (для размещения офисно-торгового объекта):
Электроснабжение: Предварительные ТУ выданы АО «Мособлэнерго» на присоединение к сетям с максимальной мощностью 645 кВт.
Теплоснабжение: ТУ выданы АО «Одинцовская теплосеть» на присоединение к сетям теплоснабжения в ближайшей точке присоединения: тепловая камера ТК-15 в районе д.50 по ул.Молодежная.
Водоснабжение: ТУ выданы ОАО «Одинцовский Водоканал» на присоединение к сетям водоснабжения в ближайшей точке присоединения: проектируемая водопроводная сеть Д-500, проходящая от колодца Уз 60 до камеры №6778.
Водоотведение: ТУ выданы ОАО «Одинцовский Водоканал» на присоединение к сетям водоотведения в ближайшей точке присоединения: существующий колодец К3526-10 на канализационной сети Д=200 мм по ул.Ново-Спортивная.
Дождевая канализация: ТУ выданы МБУ «Водосток» ГП Одинцово на присоединение к сетям водоотведения в ближайшей точке присоединения: Красногорское шоссе, 18.
Автомобильная дорога: ТУ на примыкание к автомобильной дороге ул.Красногорское шоссе выданы Администрацией городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.

Юридический аспект: В настоящее время дом, хозяйственные постройки и земельный участок на праве частной собственности принадлежат юридическому лицу.

Градостроительная информация:
28 декабря 2017 года Решением утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ) городского поселения Одинцово.
14 декабря 2018 года Решением утвержден Генеральный план городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.
В соответствии с данными градостроительными документами земельный участок находится в «Многофункциональной общественно-деловой зоне (О1.1)», которая имеет следующие параметры:
Вид территориальной зоны: О-1.1 Многофункциональная общественно-деловая зона.
Предельная этажность: 7 этажей.
Предельная высотность (м.): Не определена.
Возможные виды разрешенного использования: Деловое управление (4.1), Объекты торговли (торговые центры, Торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2), Рынки (4.3), Магазины (4.4), Банковская и страховая деятельность (4.5), Общественное питание (4.6), Гостиничное обслуживание (4.7), Развлечения (4.8), Обслуживание автотранспорта (4.9), Объекты придорожного комплекса (4.9.1), Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), Спорт (5.1).

В марте 2019 г. проведен государственный кадастровый учет изменения вида разрешенного использования с «для индивидуального жилищного строительства» на следующие виды разрешенного использования: «бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, культурное развитие, деловое управление, рынки, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, спорт».

Есть возможность оказать услуги по получению ГПЗУ нужного назначения: апартаменты с указанной надземной этажностью 7, подземной – 2 этажа, с вышеуказанной высотой этажей (5-5,5м.), или предоставить комплекс услуг «под ключ», вплоть до получения разрешения на строительство.

P.S.
По запросу готов прислать ТУ по этому объекту.

Поделитесь этой информацией:
55 000 000 руб. / м²
857 750 $ или 778 993 €

Энтин Сергей Юрьевич

+7(916)106-8270

ID объекта: 647510
Просмотры: 101